青磚木窗、簡約古樸的民宿舊宅里，房檐下大紅燈籠迎風飄舞。石磚鋪就的客房地面質感天成，石磨、谷倉、籬笆點綴在青磚土炕間。如今，走進河北省承德市灤平縣葦塘村，依山就勢、錯落有致的民居，對農村生活的全景體驗，讓一批批游客流連忘返。

村民李老漢做夢也想不到，自己閑置了十幾年的破舊院落，經過改造居然能成為都市人爭相入住的雅居。葦塘村黨支部書記李學平告訴記者,“空心村”變成“寶葫蘆”，得益于農宅合作社對于閑置資源的盤活。

河北省委農工部副部長趙金平介紹，近年來，隨著城鎮化、工業化持續推進，農村人口涌入城市，不少村莊出現“空心化”現象，由此造成大量房屋常年無人居住，甚至坍塌損毀。這不僅成為農村環境整治的頑疾，也造成土地資源浪費。

如何利用自身優勢盤活閑置的資源、增加農民收入？2015年，河北省開始探索農房建設和使用方式創新。在不改變農村集體土地所有權和農民宅基地使用權的前提下，允許農民通過各種方式與城市居民合作建房，共享收益。同時引導在城市周邊、景區附近等有條件的村開展農宅合作社試點。

農宅合作社，采取合作社與農戶合作，通過租賃、入股分紅、合作經營等方式，將農民閑置房屋資產整合利用，通過對村中散落、閑置的住宅修舊如舊，進行富有地域特色的裝飾，使之成為集鄉居休閑、農產品采摘、民俗文化和傳統美食體驗等多種業態為一身的鄉村生活服務綜合體，成為都市人鄉村生活體驗、休閑度假、養生健身的好去處。

農宅合作社的成立，將農民閑置房屋這一“死資源”變成了“活資本”。葦塘村臨近金山嶺長城和百草洼國家森林公園，擁有良好的生態環境、優美的自然景觀。全村720口人有一半常年在外打工，村內閑置房屋超過35%。實行農宅合作社試點后，他們對準京津等地的市場需求，依托金山嶺長城景區的品牌優勢，引入北京世紀唐人旅游發展有限公司，成立農宅旅游合作社，村企共建“唐鄉”項目，帶動村民走上了致富路。

農宅合作社組織化模式暢通了工商資本向農村的流動渠道，有效解決了農村發展資金瓶頸問題，還促進了美麗鄉村建設。首批20個農宅合作社試點村不僅對閑置農宅進行集中改造，還對閑置宅基地進行統一綠化，通過農宅合作社發展旅游等產業，推動美麗鄉村建設持續發展。

目前，河北省已在6個設區市12個縣（區）20個重點村開展先期試點，共吸收入社農戶808戶，改造閑置農宅369處。

“農宅合作社是創新農村宅基地利用方式的重要形式和有效載體，對于探索治理‘空心村’途徑、拓寬農民財產性增收渠道，發揮了重要作用。2016年全省試點村將達到100個。”趙金平介紹。