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詞條名：農村宅基地分戶詞條類別：土地百科上一條：農村村民住宅建設管理辦法下一條：養羊的利潤與成本

農村宅基地分戶

根據《農村宅基地管理辦法》文件規定，若申請戶符合建房條件的，且其父母使用的宅基地面積未超過規定標準的，不需要進行分家析產，可直接申請宅基地建房；若其父母使用的宅基地面積超過規定標準的，可進行分家析產或以二戶之和的面積申請宅基地建房。

目

錄

　　1 ? 農村分戶的條件

　　第一，可以分戶的子女必須已經成年且可以實現經濟獨立，有些地方還要求子女必須已婚才能夠分戶，而未成年子女以及經濟尚不能獨立的子女仍舊不符合分戶的條件。

　　第二，必須要另起爐灶，也就是已經不與父母在一起生活，一起吃飯。而還與父母在一個灶上吃飯的，不得分戶。

　　第三，有與父母住所相區別的相對獨立的自主生活的空間，例如，雖然沒有分戶，但是子女已經住到別處的，這就可以分戶。但是活動板房，零時搭建的建筑物則不屬于獨立的生活住所。

　　第四，如果一家中有多個子女的，可以分戶，只有一個子女的就不得要求分戶。有多個子女的，要求想要分戶的子女已經結婚，且對方將戶口遷到想要分戶的子女的戶中，這才可以分戶。

　　第五，夫妻離婚的情況下，一般不分戶，只是在戶籍登記信息中變更婚姻狀況。但是如果離婚的夫妻，另娶或者另嫁，且有住房的情況下，可以分戶。

　　2 ? 分戶需要怎么做

　　首先，想要分戶的人為申請人，寫一份“分戶申請書”，經本村的村委會審核通過后蓋章確認。

　　其次，本村村委會確認之后，再到當地派出所的戶籍管理處讓包管本地的民警簽意見，有的地方還會要求派出所所長簽字。這個時候一般要帶申請人的身份證和戶口本原件，以及房產證或者土地證。

　　最后，當地戶籍科審核通過之后，工作人員會給你一個新的戶口本。到這，分戶算是完成了。

　　而分戶之后，就算原來的家庭有多套住宅的，多余的也能夠確權。

　　3 ? 農村宅基地分戶條件

　　這個問題分兩方面處理，其一是解決分戶的問題，其二則是要符合宅基地申請的問題。

　　根據《關于規范農村居民分戶有關問題的通知》規定：農村居民凡具備下列條件之一的，可申請分戶：

　　1、結婚后在本村社另有合法住房的；

　　2、離婚后在本村社另有合法住房，或在本村社無合法住房、但已離婚半年以上的；

　　3、在本村社另建合法獨立住房居住的。

　　所需要的條件是：a、書面申請；b、居民戶口簿；c、結婚證或離婚證（包括法院的離婚判決書）；

　　4、農村合法住房證明（包括農村房屋所有權證、農村房屋分割的公證書、人民法院對農村房屋分割的判決書）。

　　如何符合這些政策規定，則可持相關材料向當地派出所申報。

　　4 ? 農村村民申請宅基地的條件

　　1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

　　2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

　　3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

　　根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，即“一戶一宅”。農村宅基地一般以戶為單位申請，各地方法規政策都有相關的宅基地批準和管理文件。

　　需要注意的是，如果能符合上述分戶和宅基地申請條件，則仍需要先去村委會了解清楚才行。如果村委并沒有宅基地指標，或者當地要求不準建房等情況出現，那符合條件也沒有用處的。

　　5 ? 農村宅基地分戶條件說明

　　一、一戶人家中有多個子女可以進行分戶。

　　要先分戶有一個前提那就是一戶人家里有多個子女并且由子女要求分戶。除此之外子女要結婚。對于只有一個子女的家庭，除非有其他特殊情況，基本上不允許子女分戶。

　　二、子女必須具有獨立的經濟能力。

　　子女已經成年并且不依賴父母的供養，自己有獨立的經濟能力，分戶后自己能夠支撐自己的

　　生活開支，負擔起自己的責任。

　　三、子女和父母分開生活。

　　既然要分戶那么子女就不能再和父母居住在一起，子女應該搬出去自己生活。自己照顧自己的飲食起居。

　　四、夫妻離婚。

　　除去個別是真的離婚外，現在有很多人利用假離婚來達到分戶或者其他為謀取自己的私利的目的。但是假離婚存在很大的風險，此前媒體報道過多起假離婚引發的的不良案件。廣大人民應該引以為鑒，不要為了眼前的一點小利益而做出讓自己后悔一生的事情。

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