1 ? 家庭承包的流轉

　　《農(nóng)村土地承包法》第32條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

　　根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，承包人可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權轉包或者出租給第三方，承包人與發(fā)包人的承包關系不變。轉包是指土地承包經(jīng)營權人把自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分轉交給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶耕種。在通常情況下，受轉包人要向轉包人即土地承包經(jīng)營權人支付轉包費。出租是指土地承包經(jīng)營權人作為出租人，將自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人耕種，并收取租金的行為。

　　土地承包經(jīng)營權互換，是土地承包經(jīng)營權人將自己的土地承包經(jīng)營權交換給他人行使，自己行使從他人處換來的土地承包經(jīng)營權?；Q從表面上看是地塊的交換，但從性質(zhì)上看，是由交換承包的土地引起的權利本身的交換。權利交換后，原有的發(fā)包人與承包人的關系，變?yōu)榘l(fā)包人與互換后的承包人的關系，雙方的權利義務同時做出相應的調(diào)整。

　　土地承包經(jīng)營權的轉讓，是指土地承包經(jīng)營權人將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營權移轉給他人的行為。土地承包經(jīng)營權的受讓對象可以是本集體經(jīng)濟組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)戶。土地承包經(jīng)營權轉讓不同于轉包、出租和互換。轉包和出租，轉包人和出租人與發(fā)包人的承包關系沒有發(fā)生變化，轉包人與出租人也不失去土地承包經(jīng)營權?；Q土地承包經(jīng)營權，承包人與發(fā)包人的關系雖有變化，但互換土地承包經(jīng)營權的雙方只不過是對土地承包經(jīng)營權進行了置換，并未喪失該權利。而轉讓土地承包經(jīng)營權，承包人與發(fā)包人的土地承包關系即行終止，轉讓人也不再享有該土地承包經(jīng)營權。

　　2 ? 以其他方式承包經(jīng)營權的流轉

　　根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》49條規(guī)定，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的，其土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。