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詞條名：林地承包合同詞條類別：土地百科上一條：林地養雞技術下一條：設施農業用地

林地承包合同

　　林業承包合同可以證明你和村集體形成承包關系，而林權證是你合法使用林地的有效證明，兩者不同，只有承包合同沒有林權證書的，權益并不完整，建議及時聯系村委會要求辦理和發放林權證。

目

錄

　　1 ? 林地承包合同的問題

　　林地承包合同是指發包方就開發、經營和利用本集體經濟組織所有的林業資源，以及依法取得使用權的國家林業資源，與承包方所簽訂的承包合同，以及各承包方之間所簽訂的轉讓、轉包和互換承包經營標的物的合同。

　　農村林地歸集體所有，個人承包林地需要經過村集體或合法權利人同意，所以你承包林地需要與林場簽訂承包協議，簽訂協議后就代表林場同意你承包林地，雙方達成了和意。

　　但這里需要說明的是，即便你和林場簽訂了合同，也不代表你取得了林地合法使用權，合同只是債權而已，辦理林權證后，你的使用權才能真正落實，才能合法使用該林地。

　　林權證是縣級以上地方人民政府或國務院林業主管部門，依據《森林法》或《農村土地承包法》的有關規定，按照有關程序，對國家所有的或集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，確認所有權或者使用權，并登記造冊，發放的證書。

　　林權證的主要作用有以下幾點：

　　（1）保護林權證持有人的合法權益；

　　（2）調處林權糾紛的主要依據；

　　（3）征占林地和林地流轉的必備條件；

　　（4）申請林木采伐的要件；

　　（5）明晰產權的依據；

　　（6）資產評估、作價入股、抵押的憑證。

　　由此可見，林權證是你必須辦理的，僅有林地承包合同遠遠不夠，持有林權證不僅僅能夠證明你對林地的合法使用權，將來在涉及到林木采伐、資產評估或征地補償時都必須要用到，也是林地承包合同無法代替的，兩者有很大區別。?

　　使用集體所有的森林、林木和林地的單位和個人，應當向所在地的縣級人民政府林業主管部門提出登記申請，由該縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認森林、林木和林地使用權。

　　申請林權證書，應當提交以下材料：

　　（一）林權登記申請表；

　　（二）個人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負責人的身份證明、法定代理人或者委托代理人的身份證明和載明委托事項和委托權限的委托書；

　　（三）申請登記的森林、林木和林地權屬證明文件；

　　（四）省、自治區、直轄市人民政府林業主管部門規定要求提交的其它有關文件。

　　那么根據上述解答，你帶上承包合同、身份證和林場給你開的證明書到林地所在縣級人民政府申請辦理即可。

　　關于只有合同沒有林權證所面臨的風險。

　　你承包的林地只有承包合同而沒有林權證，你對該林地的合法權益并不完整可能會面臨如下風險，造成你的損失：

　　（1），林場違約，林地另包他人。

　　由于你沒有合法的林地使用權證，你持有的承包合同只是債權，林場自愿履行自然沒問題，但一旦林場反悔將林地承包給出價更高的人，登記在他人名下，你也只能主張違約金或賠償損失，無法要求繼續使用林地了。

　　（2），無法辦理抵押登記。

　　如果你未來有需要資金周轉，但一時緊張需要抵押貸款的，沒有林權證銀行不會批準，對你林地的做價也無法進行評估。

　　（3），無法獲得征地補償。

　　政府隨時可能會征收征用一些土地，包括村集體土地，那么一旦將來你承包的林地納入征收范圍，你作為林場合法使用權人需要出示證據證明你是合法受償人，而大多數征地部門認可的證據只有林權證，沒有的話很難獲得補償，即便有承包合同也很可能得不到認可。

　　總之，沒有林權證你將面臨很多不可知的風險，將來可能造成的損失可大可小，這都是林地承包合同無法避免的，所以建議你搜集材料，聯系林場，及時辦理林權證書為好。

　　2 ? 林地承包合同書

　　訂立合同雙方：

　　_____縣_____鄉_____村__________組，以下簡稱甲方

　　_____縣_____鄉_____村________村民，以下簡稱乙方

　　為了發展林業生產，培育和合理使用林木資源，加快國土綠化，發揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環境和提供林產品的作用，根據《森林法》的有關規定，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條承包內容、面積和地點

　　甲方將坐落在_____的林地（山地）_____ 畝，發包給乙方植樹和管理，四界是：南至_____，北至_____，東至_____，西至____。

　　第二條承包期限

　　承包期為________年___個月，從________年________月___日至________年________月________日止。

　　第三條林木收益分配

　　1.承包林地內原有林木，成材林木（成材林木的標準，按林業主管部門的規定確定），實行_____：_____分成，分成甲方得___成，乙方得___成；幼林實行___：___，甲方得___成，乙方得___成。

　　2.承包期內乙方新植樹木，成材林木實行___：___分成，甲方得___成，乙方得___成。

　　3.對原有林木的修枝材、腳材，按______：______分成，甲方得______成，乙方得______成。由乙方承擔修枝勞務。承包期內新植林木的修枝材、腳材歸乙方所有。乙方修枝要嚴格按照林業部門的有關規定執行。

　　第四條種植密度、采伐與納稅

　　1.承包期間，乙方必須保證承包林地范圍內每畝植樹不少于______株，樹苗由乙方自備（或由甲方提供）。

　　2.在承包期內，甲乙雙方均不得擅自采伐樹木。如一方需要采伐時，應由雙方向有關主管部門提出申請，經批準發給采伐許可證后，按批準采伐的方式（如擇伐、皆伐或漸伐）進行采伐，對采伐后的空地，實行誰采伐誰補種的原則，由采伐方在采伐當年或次年完成更新造林。更新造林的面積和株數，必須大于采伐的面積和株數，并做到包栽包活，甲方如將應由自己補種的樹木委托給乙方補種的，應向乙方支付勞務費，費用由雙方議定。

　　3.采伐稅實行誰采伐誰負擔，應納稅方應在國家規定的時間內向稅務部門納稅。

　　第五條雙方的義務

　　1.承包期間，乙方負責山林樹木的管理防護。乙方應做到“三有”，即有專人護林，有房屋崗棚，有護林器械。

　　2.乙方不得在林地野外用火，不得自行或準許他人在承包林地內毀林開墾、采石、采砂、采土和進行毀林行為。

　　3.乙方必須切實做好護林防火工作，消除火災隱患。一旦發生火災，乙方除積極采取滅火措施外，應及時向甲方報告。

　　4.上級發放用于造林、育林的扶持資金、物資或貸款，甲方必須及時、合理分配給乙方。

　　5.承包期內的林木治蟲費用，由甲方承擔______% ，乙方承擔______%。

　　第六條獎懲

　　1.承包期內，如果林木被盜伐，乙方未發現或未抓住盜伐人的，被盜伐一株，乙方應向甲方賠償人民幣_____元。如乙方發現或抓住盜伐人的，應交給甲方處理，按所盜伐樹木對盜伐人作價罰款_____倍。罰款全部（或部分）獎給乙方，被盜伐的樹木歸甲方所有。甲乙雙方未經批準擅自砍伐樹木的，砍伐一株，罰款_____元給對方。

　　2.甲方如克扣上級發放用于造林、育林的資金、物資和貸款，除應如數補齊外，還應向乙方償付相當于其價值的___%的違約金。

　　3.如因乙方的責任造成火災，對于燒毀樹木，應視乙方責任的大小，決定其應付賠償的數額。

　　第七條不可抗力

　　如遇不可抗力的自然災害，造成乙方承包林地內林木的損失，經調查證實后，對損失林木部分雙方均不負責。

　　第八條其他

　　本合同自承包起算之日起生效，至承包期滿失效。承包期滿后雙方如愿意繼續承包應重新訂立合同。在承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。

　　本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同：合同執行中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式______份，送鄉政府、村委會（如經公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關）各留存一份。

　　甲方：（公章）____________________

　　代表人：（蓋章）__________________

　　乙方：（蓋章或簽名）______________

　　簽訂時間： ______年______月_____日

　　3 ? 林地承包合同范本

　　甲方：xxx林場

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，xxx縣xx林場（以下簡稱甲方）與　　　（以下簡稱乙方）就承包甲方木營子工區1林班11小班136畝林地事宜，達成如下協議：

　　一、總則

　　第1條：承包期限為20年，自2016年一月一日至2036年十二月三十一日止。

　　第2條：承包地面積為136畝。四至為：東至林道、國有楊樹林；南至林道；西至林道，國有楊樹林；北至集體農田壩埂。具體位置詳見附圖。

　　第3條：承包費為人民幣貳拾柒萬貳仟元。二OO五年三月四日前付拾柒萬貳仟元，余款二OO五年三月三十一日前交清。

　　二、雙方權利、義務

　　第4條：甲方保證對發包的136畝林地具有完全的所有權。

　　第5條：本合同有效期內，甲方不得將該136畝林地另行發包或他用。

　　第6條：甲方負責為乙方辦理林地使用證，有關費用由乙方承擔。

　　第7條：承包期內，該林地只能用于農、林業生產，乙方不得擅自改變林地用途。

　　第8條：承包期內，乙方具有完全的自主經營權，除本合同約定外，甲方不得干涉。承包期內，一切稅費均由乙方自行承擔。

　　第9條：承包期內，乙方可以在承包林地內建管護房一座，面積不得超過1畝。合同期滿后，乙方應該無償拆除，恢復林地原貌。

　　三、違約責任

　　第10條：因林地所有權糾紛給乙方造成的經濟損失，甲方應該予以賠償。

　　第11條：乙方在合同期內將承包地用于搞工業生產或永久性建筑等非農、林業生產，甲方有權終止合同。

　　第12條：承包期內若遇國家政策性征用，本合同自行終止。林地補償費歸甲方所有，地上物補償歸乙方所有。甲方按剩余年限退回乙方承包費，雙方互不負其他賠償責任。

　　第13條：除上述原因外，甲方不得無故終止合同，否則應該賠償乙方此前所有投入以及可得利益等一切經濟損失。

　　四、其他約定事項

　　第14條：若遇不可抗力造成損失，雙方互不承擔賠償責任。

　　第15條：在合同期內，乙方若因病或意外身亡，本合同由其繼承人繼續履行。

　　第16條：本合同已經過甲方全體職代會討論通過，會議記錄附后。

　　第17條：在合同履行期內，若遇國家政策變動而需要改變合同條款，雙方應該重新協商，并可以簽訂補充協議。

　　第18條：林地四至圖、甲方職代會記錄以及雙方所簽訂的其他補充協議均為本合同的有效組成部分。

　　第19條：本合同期滿后，如甲方繼續對外承包，在同等條件下，乙方有優先權。

　　第20條：在履行本合同過程中，雙方發生分歧應該協商解決，如協商不成，可以起訴至朝陽縣人民法院。

　　第21條：本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第22條：本合同一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　甲方（章）：xxx縣xxx林場乙方（簽字）：

　　法定代表人：

　　年　月　日

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