集體土地租賃協(xié)議

出租方：?(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：?(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第一條　甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于?(詳見《土地使用證》附件)，面積為???平方米(合???畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。

第二條　本合同項(xiàng)下出租地塊用途為?。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向?國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。

第三條　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自?年?月???日起至?年?月?日止。

第四條　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米?元人民幣，年租金總額為?元人民幣。乙方應(yīng)于每年?月???日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的?天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收。

乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的?‰向甲方交納滯納金。超過六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

第五條??在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向?

國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

第六條　土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔?年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之?。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。

第七條　乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到?國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

第八條　乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。

第九條　乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

第十條?土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向?國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由?國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向?國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。

第十一條　乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。

第十二條　依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)?國(guó)土資源局審核和???人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十三條　本合同訂立，效力，解釋，履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

第十四條　本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)?人民政府批準(zhǔn)后生效。

第十六條　本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交?國(guó)土資源局存檔。

第十七條　本合同于?年?月?日在???簽訂。

第十八條??本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內(nèi)容無效。

甲方(蓋章)：　乙方(蓋章)：

代表(簽字)：?　???代表(簽字)：?

聯(lián)系地址：???　?　聯(lián)系地址：?

郵政編碼：???　　?郵政編碼：???

聯(lián)系電話：???　?　聯(lián)系電話：???

電傳：???　　?電傳：???　　

開戶銀行：???　???開戶銀行：???　　

帳戶名稱：?　?帳戶名稱：???

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