重慶日?qǐng)?bào)訊 （記者 夏婧）隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，一方面，農(nóng)村青壯年人口不斷涌入城市，農(nóng)村房屋、田地利用率低下；另一方面，農(nóng)村房屋、田地又成了農(nóng)戶的羈絆。如何通過(guò)土地流轉(zhuǎn)盤(pán)活農(nóng)村土地資源一直是忠縣小伙、聚土網(wǎng)創(chuàng)始人兼CEO田靖隆思考的問(wèn)題。

　　作為國(guó)內(nèi)具有代表性的土地流轉(zhuǎn)平臺(tái)，聚土網(wǎng)于2015年4月正式上線，通過(guò)線下資源整合以及線上傳播與互動(dòng)，至今已完成2.8億畝土地信息發(fā)布，促成970萬(wàn)畝土地流轉(zhuǎn)。通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+土地流轉(zhuǎn)”的創(chuàng)新思路，聚土網(wǎng)讓大量農(nóng)村土地不再閑置，同時(shí)也幫助了農(nóng)民增加收益。

　　搭建平臺(tái)，讓荒地合理流轉(zhuǎn)

　　“我有塊地荒廢了很久，我和大兒子都在廣州打工，家里只剩下老人，如今幺兒要上大學(xué)了，需要用錢(qián)，這可怎么辦？”2015年4月的某天，忠縣石黃鎮(zhèn)一個(gè)名為周大牛的農(nóng)民找到聚土網(wǎng)，希望把手上的荒廢耕地盤(pán)活。

　　“老伯莫慌，我們將你這塊荒地掛到網(wǎng)上，肯定會(huì)賣(mài)出去的。”雖然這時(shí)聚土網(wǎng)剛上線不久，但田靖隆卻對(duì)互聯(lián)網(wǎng)“牽線搭橋”的能力充滿信心。

　　去現(xiàn)場(chǎng)考察后，田靖隆安排工作人員將這塊地的詳細(xì)信息放到了聚土網(wǎng)上。幾天時(shí)間，就有不少農(nóng)業(yè)企業(yè)在網(wǎng)上進(jìn)行咨詢。最終的結(jié)果也讓周大牛欣喜若狂——這塊地以每畝1380元的價(jià)格完成交易，被上海一家農(nóng)業(yè)企業(yè)持有。

　　“如今，這塊地已經(jīng)被該企業(yè)納入了美麗鄉(xiāng)村計(jì)劃進(jìn)行打造。”田靖隆說(shuō)，以前，土地流轉(zhuǎn)一般都限于農(nóng)戶之間的土地轉(zhuǎn)讓、承包、出租等，而聚土網(wǎng)這個(gè)平臺(tái)正是通過(guò)大數(shù)據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)采集等手段讓農(nóng)村閑置的土地“活”起來(lái)。

　　一站式服務(wù)+“三零”服務(wù)

　　與“互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)平臺(tái)”類似，土地流轉(zhuǎn)平臺(tái)也會(huì)出現(xiàn)跳單現(xiàn)象，即交易雙方跳過(guò)平臺(tái)進(jìn)行交易。為避免這種情況，平臺(tái)最重要的就是提高服務(wù)。

　　遵循創(chuàng)新的思路，聚土網(wǎng)在行業(yè)內(nèi)首推包括金融保險(xiǎn)、土壤檢測(cè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等一站式服務(wù)，滿足客戶各方面的需求。而在土地流轉(zhuǎn)上，更是推出了“零傭金”“零風(fēng)險(xiǎn)”“零看地費(fèi)”的“三零”服務(wù)。

　　田靖隆解釋，“零傭金”是指聚土網(wǎng)在承諾所有土地信息真實(shí)的情況下，不吃一分流轉(zhuǎn)差價(jià)、不收一分傭金；“零風(fēng)險(xiǎn)”是指通過(guò)聚土網(wǎng)流轉(zhuǎn)的土地，只要存在產(chǎn)權(quán)糾紛，聚土網(wǎng)全額賠償；“零看地”則是指用戶通過(guò)聚土網(wǎng)看地、找地，不需要支付任何費(fèi)用。

　　“這些方式大大增加了客戶對(duì)我們的信任，同時(shí)降低了土地流轉(zhuǎn)的成本與風(fēng)險(xiǎn)，提高土地流轉(zhuǎn)效率，對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大起到推動(dòng)作用。” 田靖隆說(shuō)。

　　推出土地租金分期政策

　　今年7月，聚土網(wǎng)還與京東合作，率先推出土地租金分期政策，讓更多有需求的商戶可以享受土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。渝北區(qū)大盛鎮(zhèn)的蘑菇大戶薛高豐就是其中的受益者。

　　薛高豐在當(dāng)?shù)刈饬?0畝的土地，由于今年夏天重慶氣溫特別高，蘑菇絕收，薛高豐沒(méi)有任何收入。眼看8月31日要交5.8萬(wàn)多元的土地租金了，薛高豐欲哭無(wú)淚，但通過(guò)聚土網(wǎng)與京東合作的土地租金分期政策，薛高豐獲得了5萬(wàn)元左右的貸款。這筆款項(xiàng)他可以在6個(gè)月內(nèi)分期還款。

　　“這個(gè)方式不僅解決了農(nóng)業(yè)大戶的困難，也解決了收租方的困難。” 田靖隆說(shuō)。

　　而對(duì)于未來(lái)，田靖隆是信心滿滿，“傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合，是一種新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，我們的愿景是，通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新，做全球領(lǐng)先的農(nóng)業(yè)服務(wù)提供商。”

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