2016年1月23日上午，東莞市國土局局長劉杰率隊做客網上熱線，節目中談及市民關注的不動產登記改革與小產權房等熱點話題。他說到：東莞將在條件成熟后統一發放不動產登記證書。

市國土部門表示，東莞將大力推進國土管理信息化建設，實現國土業務的網上審批、查詢、監管和服務，接下來，國土部門還將開通手機APP，方便市民辦理申報、查詢、登記等業務。

此外，國土部門提醒，不要將農村宅基地制度改革與小產權房“轉正”混為一談，“對小產權房將繼續嚴格查處，呼吁市民切勿購買小產權房。”

辦理國土業務今后可直接用手機APP

劉杰介紹，近年來，東莞市國土局高度重視國土管理信息化建設，完成了全市的1：500數字化地形測量，開通了電子政務平臺和各類審批系統，建立了三維城市空間數據庫，初步實現了“一張圖”管地。借助信息化手段，全市國土管理水平大幅提升，節約集約用地能力顯著提高，用地服務保障更加精準到位。2015年東莞國土信息化管理成果顯著，在廣東省節約集約用地考核中排名第一，在東莞市“三重”建設服務單位考核中排名第一，并榮獲全市經濟建設類優秀單位等稱號。

2016年，東莞國土系統將圍繞“精準、高效、便民”三個重點開展工作：利用信息化提升國土數據的準確性，充分發揮土地要素的支撐作用；促進國土資源數據共享，不斷提升國土業務審批效率；提升群眾辦事的便捷性，利用網上辦事大廳、手機APP等降低群眾辦事的成本和門檻，不斷加強保障民生的服務能力。

值得一提的是，市國土部門將開通手機APP，讓群眾能夠移動辦理申報、查詢、登記等業務，進一步降低市民辦事的成本和門檻。

時機成熟即頒發不動產登記證書

2015年3月1日起，我國開始實行《不動產登記及暫行條例》。東莞首張不動產登記證將在何時誕生？備受市民關注。

對此，東莞市國土資源局副局長莫偉鳴表示，東莞不動產登記機構整合剛剛完成，業務整合工作正在緊鑼密鼓地進行中，為確保業務流程不亂，將在全部整合完成后再發放不動產登記證書。

據介紹，不動產登記是根據物權法建立的物權制度，也是行政機關機構改革和職能調整的重要內容。

根據國土部發布的在2016年1月1日起實施的《不動產登記暫行條例實施細則》，要求發出第一本不動產登記證書后，全市范圍都必須啟用統一的不動產登記證書。

市國土部門表示，鑒于目前全市各方面的準備工作尚未完成，經請示上級，東莞將在條件成熟后再統一發放不動產登記證書。目前，各部門仍按照原有分工職責發放各類舊版證書，這些舊版證書即使在新版證書發放后依然長期合法有效。

不動產登記并非給小產權房“轉正”

有市民表示，“小產權房”破壞市場公平，應該建立一定的價差補償機制，否則就破壞了市場公平性。

對此，莫偉鳴表示，“小產權房”是社會上對沒有合法手續房產的通俗稱謂，而不動產登記改革不會使小產權房合法化。他介紹，近年來國務院有關部門多次重申，農村集體土地不得用于經營性房地產開發，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住房和小產權房等等，并要求國土、住建等部門加強管理，嚴厲打擊小產權房。

不動產統一登記的目的是整合各部門分散的不動產登記職能和數據，方便群眾辦事，而不是為違法建設的小產權房補辦手續，對于小產權房，市國土部門將繼續與住建部門相互配合、嚴格執法、堅決叫停、嚴肅查處，對于頂風違法建設、銷售造成惡劣影響的小產權房案件，將公開曝光，掛牌督辦，堅決“拆除一批、教育一片”，發揮警示和震懾作用。

莫偉鳴也提醒市民，勿將農村宅基地制度改革與小產權房“轉正”混為一談。當前全國一些地區試行了農村宅基地的有償退出、集體經濟性用地入市的制度改革，這些改革的對象針對的是已經取得合法審批用地資格的農村宅基地、農民房屋，圍繞的是宅基地的退出管理，而不是對違法違規建設的沒有任何產權手續的小產權房予以“轉正”。