北京市西直門九和大廈商務寫字樓項目，價值12億元左右，出售總價 6.7億元。一、樓盤簡介該樓房《土地證》日期至2054年。 土地性質為商業、辦公。該項目是2010年左右開始建設的。外觀已經裝修完畢，內部電梯也已安好。現四證齊全。樓房的交付標準：驗收合格，《銷售許可證》已經辦理完畢。1、該項目的總面積：27560平米左右。其中：A、寫字樓的總建筑面積17560平米（地上12層，面積1.14萬平米左右；地下3層，面積6100平米左右）。B、還贈送本樓的后院小區內地下停車場（人防工程）和具有產權的若干物業，合計10000平米左右。該樓的單價相當于2.6萬元左右每平米（注：周邊的住宅平均 7 萬元左右一平米）。 2、寫字樓的層高：A、主樓（12層）：1層5米；2-10層3.3米；11-12層4.6米。B、配樓（3層）：1-3層4.2米。C、配樓地下室（3層）：負1層4.2米；負2層3.8米；負3層3.5米。3、電梯共4部，已經安裝完畢，空調也已經安裝完畢，并且水電氣已經全通。二、樓盤優勢該項目區域位置位于人民醫院西南角，路西。交通十分便利。從該樓南行150米左右，是地鐵2號線、6號線“車公莊站”口；北行750米，是地鐵2號線、13號線“西直門站”口。某家中央企業是該項目100%的股權單位。該公司已經用本樓融資2.5億元，因此，買方先期只要動用4億元左右（甚至更少），就可收購此樓，再將公共部分裝修一下，預計到年底，可爭3-4億元收益。由政府負責整治完畢周邊環境，包括拆遷40多戶平房和前面的廁所，拓寬北面道路。本項目將成為“北禮士路”標志性建筑。三、出售說明根據賣方的要求：買方必須草簽了《轉讓意向書》，即，初步同意了基本條件，才可與賣方（央企法人代表）見面洽談、查閱資料，簽訂合同。