| 實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告 | ||
| 標(biāo)的名稱 | 廣州市天河區(qū)天河北路(坊里巷)82號(hào)樓1806房? | |
| 監(jiān)測(cè)編號(hào) | GR2015GD1000204?? | |
| 轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與承諾 |
南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司： |
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| 資產(chǎn)占有方名稱 | 粵港汽車運(yùn)輸聯(lián)營有限公司? | |
| 資產(chǎn)屬性（資產(chǎn)來源） | 企業(yè)實(shí)物資產(chǎn) ? | |
| 資產(chǎn)類型 | 房產(chǎn) ? | |
| 資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 廣東中資信資產(chǎn)評(píng)估有限公司? |
| 資產(chǎn)基準(zhǔn)日 | 2015-06-01? | |
| 資產(chǎn)評(píng)估值 | 161.381（萬元）? | |
| 核準(zhǔn)(備案)情況 | 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 廣東省交通集團(tuán)有限公司? |
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2015-08-14? | |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 161.381（萬元）? | |
| 掛牌起始日期 | 2015-09-11? | |
| 掛牌截止日期 | 2015-10-14? | |
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權(quán)利人是否有意向 行使優(yōu)先購買權(quán) |
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| 受讓方資格條件 |
受讓方資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 受讓方應(yīng)履行的義務(wù)： 1.如意向受讓方被確定為受讓方，但拒絕在30天內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署資產(chǎn)交易合同的，其交納的交易保證金作為違約金不予退還，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)另作處置。 2.標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。意向受讓方參加受讓報(bào)名前可通過現(xiàn)場(chǎng)勘查自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)情況負(fù)責(zé)，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、性能、價(jià)值及資產(chǎn)的其他情況。意向受讓方放棄對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘查的，不影響其按本義務(wù)及其他相關(guān)文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)。 3.意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)在簽署資產(chǎn)交易合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至南方產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬號(hào)，否則視為違約，已經(jīng)繳納的保證金不予退還，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)另作處置。 4.受讓方交納完畢全部交易價(jià)款之日起30天內(nèi)，受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)過戶手續(xù)并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方予以必要的配合。 5.關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、處理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于因掛牌交易產(chǎn)生的交易雙方應(yīng)承擔(dān)的交易服務(wù)費(fèi)和競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用），及受讓后與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付、確權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)和費(fèi)用（包括但不限于可能存在的與交付、過戶、辦證相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)以及其他費(fèi)用）等由交易雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 6.房產(chǎn)權(quán)屬變更完成之日前（含權(quán)屬變更完成之日），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的歷史欠費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、其他未繳稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等轉(zhuǎn)讓方歷史欠費(fèi)等）等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 7.房產(chǎn)權(quán)屬變更完成當(dāng)月，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，租金收益歸轉(zhuǎn)讓方收取并享有；房產(chǎn)權(quán)屬變更完成次月，由受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，租金收益歸受讓方收取并享有。 8.受讓方須承諾已知悉并執(zhí)行《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（穗國房字[2010]1311號(hào)）、《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行我市商品住房限購政策的通知》（穗國房字〔2010〕1313號(hào)）、《關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知的實(shí)施意見》（穗府辦〔2011〕3號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行廣州市商品住房限購政策的通知》（穗國房字〔2011〕156號(hào)）及《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見》（穗府辦〔2013〕44號(hào)）等以及其他相關(guān)限購政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)限購政策文件的要求。如因不符合相關(guān)限購政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。? |
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| 重大事項(xiàng)披露 | 1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的“廣州市天河區(qū)天河北路(坊里巷)82號(hào)樓1806房”與廣東中資信資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具《粵港汽車運(yùn)輸聯(lián)營有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的位于天河區(qū)天河北路82號(hào)1806房和天河區(qū)廣和路62號(hào)503房的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（中資信評(píng)報(bào)字[2015]第008號(hào)）中的“廣州市天河區(qū)天河北路(坊里巷)82號(hào)樓1806房”是一致的，以該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的評(píng)估范圍為限。 2.本次轉(zhuǎn)讓按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀交易，均為帶租約轉(zhuǎn)讓。“廣州市天河區(qū)天河北路(坊里巷)82號(hào)樓1806房”租約2015年12月31日到期； 3.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的建筑面積、土地使用權(quán)面積等具體情況以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，本標(biāo)的依現(xiàn)狀交易，成交價(jià)款不因面積的差異而作款項(xiàng)調(diào)整（法律另有規(guī)定的除外）；意向受讓方須自行對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行盡職調(diào)查并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。 4.受讓方應(yīng)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及標(biāo)的物所在地的房屋限購政策、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。 5.其他事項(xiàng)詳見廣東中資信資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具《粵港汽車運(yùn)輸聯(lián)營有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的位于天河區(qū)天河北路82號(hào)1806房和天河區(qū)廣和路62號(hào)503房的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（中資信評(píng)報(bào)字[2015]第008號(hào)）。? | |
| 一、標(biāo)的資產(chǎn)信息 |
| 房屋 | 地理位置 | 廣州市天河區(qū)天河北路(坊里巷)82號(hào)樓1806房? | ||
| 房產(chǎn)證號(hào) | 穗房地證字第0313949號(hào)? | 建筑面積 | 87.97? | |
| 使用年限 | 70? | 已用年限 | 22? | |
| 評(píng)估值（萬元） | 161.381? | |||
| 附加信息 | ? | |||
| 二、交易條件與受讓方資格條件 |
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交 易 條 件 |
信息發(fā)布公告期 | 20?個(gè)工作日 | ||||
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信息發(fā)布期滿后， 如未征集到意向受讓方 |
延長信息發(fā)布： 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向受讓方。 ? |
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信息發(fā)布期滿后，如征集到一家 符合條件的意向受讓方，則采取 |
協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方 ? | |||||
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信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上 符合條件的意向受讓方，則采取 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方 ? | |||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性支付 ? | |||||
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