| 項(xiàng)目編號(hào) | sw201505012? | 公告號(hào) | 201505016? | 公告類別 | 房產(chǎn)、土地? | |
| 轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與承諾 | ? | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江省分行營業(yè)部? | |||||
| 標(biāo)的名稱 | 哈爾濱市道外區(qū)大新街258號(hào)資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓? | |||||
| 資產(chǎn)來源 | 中國農(nóng)業(yè)銀行抵債資產(chǎn)? | |||||
| 資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估基準(zhǔn)目 | 2015年3月19日? | ||||
| 資產(chǎn)評(píng)估值 | 4454.71萬元萬元? | |||||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 4455萬元萬元? | |||||
| 交易方式 | 掛牌轉(zhuǎn)讓? | |||||
| 掛牌日期 | 2015-08-05? | |||||
| 掛牌截止日期 | 2015-09-01? | |||||
| ? 房屋建筑物 | |||||||||
| 坐落位置 | 建成年月 | 房產(chǎn)證號(hào) | 目前用途 | 附屬設(shè)施 | 建筑面積（平方米） | 使用年限 | 已用年限 | 總層數(shù) | 所在層數(shù) |
| 哈爾濱市道外區(qū)大新街258號(hào)? | ? | 房產(chǎn)證號(hào)：哈房外字第204474號(hào)? | 集美燈飾城? | ? | 主樓：4400.31平方米、附屬建筑：228.04平方米? | ? | ? | 6? | 1-6? |
| 批準(zhǔn)文件、內(nèi)部決策文件 | 中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江分行資產(chǎn)處置管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要? | |||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江分行? | |||
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交 易 條 件 |
信息公布公告期 | 不少于20個(gè)工作日? | ||
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信息發(fā)布期滿后， 如未征集到意向受讓方 |
如在公告期內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，不變更公告條件，按照7個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長公告期，最多延長一個(gè)周期。 公告期滿,只征集到一個(gè)符合公告要求的意向受讓方，公告期延長7個(gè)工作日,延長期內(nèi)沒有新的意向受讓方, 可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交。 ? | |||
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信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上 符合條件的意向受讓方，則采取 |
拍賣? | |||
| 價(jià)款支付方式 | 全額一次性支付? | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | ? | |||
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保 證 金 設(shè) 定 |
交納金額 | 891萬元? | ||
| 交納截止時(shí)間 | 2015年9月1日15:30? | |||
| 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬? | |||
| 保證事項(xiàng) | 成交前保證金不可退還? | |||
| 處置方法 | 如違約，保證金全額不予退還? | |||
| 受讓方資格條件 | 1、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、農(nóng)行工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等不得購買。 2、意向受讓方須在2015年8月26 日至9月1日15:30期間向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶交納保證金。 3、瑕疵部分包括但不限于已知瑕疵或可能存在的潛在瑕疵（包括已經(jīng)告之的現(xiàn)狀、瑕疵及未告之的全部瑕疵）, 意向受讓方需自行了解、解決瑕疵，轉(zhuǎn)讓方不能保證標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，對(duì)標(biāo)的已知及潛在的瑕疵不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4、意向受讓方需自行了解產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否能夠辦理以及如何辦理。 5、意向受讓方需根據(jù)自身的買受能力參與競(jìng)買，參與受讓即視為意向受讓方對(duì)資產(chǎn)的所有瑕疵均完全接受，已知資產(chǎn)全部瑕疵情況，買受成功后，可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，由資產(chǎn)已知瑕疵和未知瑕疵產(chǎn)生的一切法律后果及費(fèi)用由受讓方自行解決，如果產(chǎn)生糾紛，受讓方放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方和我單位的追償，轉(zhuǎn)讓方和我單位不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、公告期內(nèi)意向受讓方交納保證金應(yīng)當(dāng)場(chǎng)報(bào)價(jià)，不能退款，不報(bào)價(jià)的即視為違約，保證金不予退還。 7、受讓方需在成交后的5個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)款和交易傭金，價(jià)款支付后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，簽訂協(xié)議后2個(gè)工作日內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易中心將轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，標(biāo)的交接由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定。 8、受讓方須承擔(dān)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓和過戶發(fā)生的一切稅、費(fèi)(含轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)或傭金)。 9、標(biāo)的可能存在欠繳稅、費(fèi)的可能(產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及其他各項(xiàng)稅、費(fèi),如水、電、氣、供暖、物業(yè)費(fèi)等），所欠費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 ? | |||
| 其他需要披露的內(nèi)容 | 哈爾濱翔鷹拍賣有限公司、黑龍江天圓拍賣有限責(zé)任公司拍賣公告： 一、此次轉(zhuǎn)讓依據(jù)哈爾濱市中級(jí)人民法院【2011】哈民一終字第641號(hào)、【2014】哈民一民再終字第3號(hào)《民事判決書》為準(zhǔn)，黑龍江利瑾海納資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的黑利瑾海納評(píng)報(bào)字【2015】第028號(hào)《中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江省分行營業(yè)部物權(quán)資產(chǎn)（哈爾濱市糖酒公司糖酒批發(fā)大樓）評(píng)估現(xiàn)值估價(jià)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》僅為參考。 二、房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬情況 1、房產(chǎn)現(xiàn)狀 抵債房產(chǎn)位于哈爾濱市道外區(qū)大新街258號(hào)（原門牌號(hào)為234號(hào)），東臨溝沿街，北臨道外區(qū)大新街主干道，周邊有多路公交車站點(diǎn)，交通便利。房產(chǎn)坐落在哈市道外區(qū)黃金地段，地處五金、家電、燈飾商業(yè)集中區(qū)，市政配套設(shè)施齊全。 抵債房產(chǎn)包括六層主樓和鍋爐房、收發(fā)室共三處房產(chǎn)。房產(chǎn)建成于1993年。主樓建筑面積4400.31平方米，一至四層出租給集美燈飾城，一至三層已裝修，做燈飾賣場(chǎng)，四層做倉庫使用。五至六層閑置。房產(chǎn)內(nèi)上下水、照明等配套設(shè)施齊全，內(nèi)設(shè)貨運(yùn)電梯。鍋爐房、收發(fā)室建筑面積分別為220平方米、8.04平方米。鍋爐房內(nèi)設(shè)有兩臺(tái)2噸鍋爐，現(xiàn)正常使用。 2、房產(chǎn)權(quán)屬情況 房產(chǎn)依法取得，法院裁定接收。收發(fā)室和鍋爐房無產(chǎn)權(quán)證。主樓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記人：哈爾濱市糖酒公司。房產(chǎn)性質(zhì)：全民。房產(chǎn)證號(hào)：哈房外字第204474號(hào)。檔案號(hào)：11100129011號(hào)。 三、土地使用權(quán)現(xiàn)狀及權(quán)屬情況 1、土地使用權(quán)狀況 根據(jù)2002年道外支行與長城資產(chǎn)公司資產(chǎn)分割協(xié)議，原土地證登記面積5392.5平方米，其中3134.3平方米土地使用權(quán)已于2010年變更到個(gè)人名下，轉(zhuǎn)讓方享有1969.17平方米國有土地使用權(quán)，最終數(shù)據(jù)應(yīng)以變更時(shí)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。 2、土地證原登記人為哈爾濱市糖酒公司，土地證號(hào)：哈外國用（1994）字第13970號(hào)。登記面積5392.5平方米。土地性質(zhì)：國有劃撥。土地用途：商業(yè)。土地等級(jí)：二級(jí)。2002年道外支行與長城資產(chǎn)公司協(xié)議分割資產(chǎn)時(shí)，未拆分辦理各自土地使用權(quán)證，土地證原件未在轉(zhuǎn)讓方保管。 四、資產(chǎn)瑕疵情況 1、標(biāo)的資產(chǎn)地處道外“三馬地區(qū)”拆遷規(guī)劃范圍，房產(chǎn)、土地部門已停止辦理該地區(qū)房產(chǎn)、土地的權(quán)利變更。 2、主樓沒有供暖設(shè)施，原承租人對(duì)1-3層進(jìn)行了裝修，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)裝修費(fèi)用和承租人的清理工作，意向受讓方自行了解風(fēng)險(xiǎn)及遷出費(fèi)用。 3、鍋爐房和收發(fā)室未辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，屬無證房產(chǎn)。 4、鍋爐可以正常使用，但手續(xù)已經(jīng)丟失，供暖期為附近兩座經(jīng)營樓供暖，不負(fù)責(zé)本樓供熱，受讓方自行了解相關(guān)情況，解決相關(guān)事宜。 5、土地性質(zhì)為國有劃撥，如變更需補(bǔ)繳土地出讓金。 6、房產(chǎn)所欠物業(yè)費(fèi)、包燒費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由受讓方自行了解并承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)補(bǔ)繳費(fèi)用。 7、涉及交易的一切稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。 8、意向受讓方在購買前，有義務(wù)對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查了解，意向受讓方應(yīng)書面簽訂知曉該房產(chǎn)所有瑕疵的承諾書，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 9、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)后院有共用大門，為公用通道。 10、本次轉(zhuǎn)讓不設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)。 五、其他說明： 1、我單位依據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供材料進(jìn)行披露，不對(duì)標(biāo)的的瑕疵負(fù)責(zé)。 2、意向受讓方必須認(rèn)真實(shí)地查驗(yàn)勘驗(yàn)、了解掌握轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及其他可能存在的瑕疵，一旦交納保證金和受讓手續(xù)即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），受讓方與轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。房產(chǎn)面積以辦理權(quán)屬證明更名過戶時(shí)相關(guān)行政管理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，成交后，如發(fā)現(xiàn)與公告數(shù)據(jù)有出入，不改變本次交易結(jié)果，成交價(jià)和交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整及退換。 3、受讓方如未實(shí)地查驗(yàn)、了解掌握轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵或未核實(shí)確認(rèn)其真實(shí)情況而受讓,由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由受讓方自行承擔(dān)。 4、保證金指定賬戶： 戶名：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心其他單位保證金 賬號(hào)：08068262600000020 開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行哈爾濱匯金支行； 大額支付號(hào)：103261006829 此賬戶交納保證金時(shí)僅能轉(zhuǎn)賬，不可存入現(xiàn)金。 5、2015年8月26日至9月1日15:30期間，意向受讓方須持我單位或“中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江省分行營業(yè)部不良資產(chǎn)處置入圍拍賣機(jī)構(gòu)”（產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站公布）簽訂的《競(jìng)買協(xié)議》及在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心指定的農(nóng)行保證金專戶的保證金存款證明到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心辦理競(jìng)買登記手續(xù)并通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行首次報(bào)價(jià)，不報(bào)價(jià)者視為違約，保證金不予返還。 6、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為8月26日9:00至9月2日9:00 限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為9月2日9:00 7、協(xié)議成交的，受讓方按黑價(jià)行【2013】93號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)；拍賣成交的，受讓方按成交價(jià)的5%支付傭金。 8、我單位接受委托進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告，公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，轉(zhuǎn)讓方、哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心及我單位工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說明,僅供參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的品質(zhì)狀況及可能存在的瑕疵的任何保證；若實(shí)際情況與公告不符，或有未披露的重大應(yīng)披露事項(xiàng)，不改變本次交易結(jié)果，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 翔鷹拍賣公司電話:13134502222 齊先生 天圓拍賣公司電話:13946060115 趙先生 ? | |||
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