| 項目編號 | sw201505007? | 公告號 | 201505008? | 公告類別 | 房產、土地? | |
| 轉讓申請與承諾 | ? | |||||
| 轉讓方名稱 | 中國農業銀行黑龍江省分行營業部? | |||||
| 標的名稱 | 哈市紅旗小區76棟4個車庫掛牌轉讓? | |||||
| 資產來源 | 中國農業銀行抵債資產? | |||||
| 資產評估情況 | 評估基準目 | 2013年10月15日? | ||||
| 資產評估值 | 84.875萬元? | |||||
| 轉讓底價 | 87萬元? | |||||
| 交易方式 | 掛牌轉讓? | |||||
| 掛牌日期 | 2015-08-05? | |||||
| 掛牌截止日期 | 2015-09-01? | |||||
| ? 房屋建筑物 | |||||||||
| 坐落位置 | 建成年月 | 房產證號 | 目前用途 | 附屬設施 | 建筑面積（平方米） | 使用年限 | 已用年限 | 總層數 | 所在層數 |
| 紅旗小區76棟? | ? | 哈房權證太字第00000165號? | 車庫? | ? | 90.97平方米? | ? | ? | ? | ? |
| 批準文件、內部決策文件 | 中國農業銀行黑龍江分行營業部資產處置管理委員會會議紀要? | |||
| 批準單位名稱 | 中國農業銀行黑龍江分行營業部? | |||
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交 易 條 件 |
信息公布公告期 | 不少于20個工作日? | ||
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信息發布期滿后， 如未征集到意向受讓方 |
如在公告期內未征集到符合條件的競買人，不變更公告條件，按照7個工作日為一個周期，延長公告期，最多延長一個周期。 公告期滿,只征集到一個符合公告要求的競買人，公告期延長7個工作日,延長期內沒有新的競買人, 可以采取協議轉讓方式成交。 ? | |||
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信息發布期滿后，如征集到兩家及以上 符合條件的意向受讓方，則采取 |
拍賣? | |||
| 價款支付方式 | 全額一次性支付? | |||
| 與轉讓相關其他條件 | ? | |||
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保 證 金 設 定 |
交納金額 | 18萬元? | ||
| 交納截止時間 | 2015年9月1日15:30? | |||
| 交納方式 | 轉賬? | |||
| 保證事項 | 成交前保證金不可退還? | |||
| 處置方法 | 違約保證金全額不予退還? | |||
| 受讓方資格條件 | 1、國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、農行工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等不得購買。 2、意向受讓方須在2015年8月26 日至9月1日15:30期間向哈爾濱產權交易中心指定賬戶交納保證金。 3、瑕疵部分包括但不限于已知瑕疵或可能存在的潛在瑕疵（包括已經告之的現狀、瑕疵及未告之的全部瑕疵）, 競買人需自行了解、解決瑕疵，轉讓方不能保證標的的真偽或者品質，對標的已知及潛在的瑕疵不承擔瑕疵擔保責任。 4、競買人需自行了解產權過戶手續是否能夠辦理以及如何辦理。 5、競買人需根據自身的買受能力參與競買，參與受讓即視為競買人對資產的所有瑕疵均完全接受，已知資產全部瑕疵情況，買受成功后，可能產生的一切風險、責任均由競買人承擔，由資產已知瑕疵和未知瑕疵產生的一切法律后果及費用由受讓方自行解決，如果產生糾紛，競買人放棄對轉讓方和我單位的追償，轉讓方和我單位不承擔任何責任。 6、公告期內意向受讓方交納保證金就應報價，不能退款，不報價的即視為違約，保證金不予退還。 7、買受人需在成交后的5個工作日內支付成交價款和交易傭金，價款支付后3個工作日內與轉讓方簽訂《轉讓協議》，簽訂協議后2個工作日內產權交易中心將轉讓價款劃入轉讓方指定賬戶，標的交接由轉讓方和受讓方在《轉讓協議》約定。 8、買受人須承擔標的轉讓和過戶發生的一切稅、費(含轉讓方應承擔的一切稅、費及交易服務費或傭金)。 9、標的可能存在欠繳稅、費的可能(產權過戶費用及其他各項稅、費,如水、電、氣、供暖、物業費等），所欠費用均由買受人承擔。 ? | |||
| 其他需要披露的內容 | 黑龍江友聯拍賣有限責任公司拍賣公告： 一、此次轉讓房產范圍以哈爾濱市中級人民法院（2000）哈經初字第490號《民事判決書》、哈爾濱市中級人民法院（2001）哈法執字第140號《民事裁定書》和農行哈爾濱冰城支行和黑龍江省電子工貿總公司達成的《執行和解》為準，黑龍江中達資產評估有限公司出具的中達評報字【2013】第063號《中國農業銀行股份有限公司黑龍江省分行營業部擬轉讓房地產項目資產評估報告書》僅為參考。 二、資產情況 該房產原登記地址為紅旗小區76棟，建筑面積90.97平方米，為四個車庫，現被黑龍江省電子工貿總公司公司無償占用。 該房產在法院執行裁定和執行解和書中所執行的房產地址（紅旗大街76號樓車庫）與產權證所記載的地址（太平區紅旗小區76棟）為同一房產。 三、權屬情況 抵債房產的處置權依據法院裁定，該房產權證號為哈房權證太字第00000165號，產權證1998取得，原產權登記人為黑龍江省電子工貿總公司。 四、資產瑕疵情況 1、該資產抵債后，農行未辦理更名過戶手續，受讓方辦理更名過戶手續需承擔二次更名過戶的全部稅費，農行不承擔任何稅費。 2、該抵債房產權證被黑龍江省電子工貿總公司以丟失為由，向房地產交易中心提交了補辦產權證申請，雖然補辦產權證的相關手續在農行保管，但是授權委托人為黑龍江省電子工貿總公司職工，該問題由受讓方自行解決。 3、由于房產一直被抵債人出租，可能存在欠繳物業、水電等費用現象，由受讓方自行解決。 4、轉讓房產使用功能、實際面積和配套設施與資產抵債時狀況發生變化，在本次轉讓時，以交接時的現狀為準。 5、 在受讓該房產前，意向受讓方應書面簽訂知曉該房產所有瑕疵的承諾書 。 6、本次轉讓行為僅轉讓房產。 7、資產轉讓過程中及轉讓后的產權風險、市場風險、法律風險均由受讓方承擔，涉及交易的一切稅費均由買方承擔，農行不承擔任何稅費。受讓方購買前，有義務對資產的現狀及權屬情況進行調查和了解。 8、房產現處于出租狀態，具體租期不詳； 9、轉讓方不負責清理承租人； 10、卷簾門為承租人自行安裝，轉讓方不負責處理該事項。 11、本次轉讓不設定優先購買權。 五、其他說明： 1、我單位依據轉讓方提供材料進行披露，不對標的的瑕疵負責。 2、競買人必須認真實地查驗勘驗、了解掌握轉讓標的現狀及其他可能存在的瑕疵，一旦交納保證金和受讓手續即表明接受標的一切現狀（包括瑕疵），買受人與轉讓方以現狀進行交接。房產面積以辦理權屬證明更名過戶時相關行政管理機關實測為準，成交后，如發現與公告數據有出入，不改變本次交易結果，成交價和交易服務費不做調整及退換。 3、買受人如未實地查驗、了解掌握轉讓標的實物現狀、瑕疵或未核實確認其真實情況而受讓,由此造成的一切后果和經濟損失由買受人自行承擔。 4、保證金指定賬戶： 戶名：哈爾濱產權交易中心其他單位保證金 賬號：08068262600000020 開戶行：中國農業銀行哈爾濱匯金支行； 大額支付號：103261006829 此賬戶交納保證金時僅能轉賬，不可存入現金。 5、2015年8月26日至9月1日15:30期間，意向受讓方須持與我單位或“中國農業銀行黑龍江省分行營業部不良資產處置入圍拍賣機構”（產權交易中心網站公布）簽訂的《競買協議》及在哈爾濱產權交易中心指定的農行保證金專戶的保證金存款證明到哈爾濱產權交易中心辦理競買登記手續并通過互聯網進行首次報價，不報價者視為違約，保證金不予返還。 6、自由競價時間為8月26日9:00至9月2日9:00 限時競價開始時間為9月2日9:00 7、協議成交的，買受人按黑價行【2013】93號文件標準支付服務費；拍賣成交的，買受人按成交價的5%支付傭金。 8、我單位接受委托進行資產轉讓公告，公告全部內容由轉讓方提供，轉讓方、哈爾濱產權交易中心及我單位工作人員對標的所作的介紹說明,僅供參考,不構成對標的品質狀況及可能存在的瑕疵的任何保證；若實際情況與公告不符，或有未披露的重大應披露事項，不改變本次交易結果，由此產生的法律問題及相關責任由受讓方自行承擔。 友聯拍賣公司電話：0451-88392066 陳女士? | |||
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