標的物為彭州市致合鎮雙龍村82313.39平方米的出讓商業、住宅用地土地使用權,證號：彭國用（2004）第35-2450號，發證日期：2004年9月10日，使用權終止日期：商業用地2044年7月29日、住宅用地2074年7月29日，剩余使用年限：商業用地29.69年、住宅用地59.69年，設定容積率2.6；所在宗地一面臨雙龍路、一面臨規劃道路，屬于社區道路，道路寬約12米，臨街道路類型較優，宗地形狀較為規則，有利于建筑物的規劃布置，宗地地勢平坦，無不良地質現象，能夠滿足商住項目建設需要。
? 區域位置：標的位于彭州市致和鎮雙龍村，主要有戀城公館、海德花園、貴筑、碧城旺麗莊園、金閣新城等商住小區，所屬區域屬于彭州市三級商住用地范圍。
? 交通條件：區域主要道路有天府東路、長江東路、牡丹大道、朝陽南路、天彭大道等。道路縱橫交錯，主次干道及支路分布較為密集，路網條件好，道路通達度較高；區域內有104、105、106、112路等多路公交，公共交通及對內交通條件較優。
? 該區域屬于區級商服中心外圍區，分布有丹城印象酒店、民生銀行、新博美連鎖家具廣場彭州點、牡丹剛才設備交易市場等商業網點，整體看來商業繁華度一般，基礎配套設施齊備。
