本地塊位于廣東省梅州市工業(yè)園區(qū)，土地面積7600平米，廠房面積1300平米，土地?fù)碛型暾I(yè)產(chǎn)權(quán)土地證。
地理位置優(yōu)越，地處工業(yè)園區(qū)，配套設(shè)施齊全，水、電、宿舍等全部齊全
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工業(yè)園優(yōu)勢
交通便利物流暢通
距205和206國道、廣梅汕和梅坎鐵路梅州站、梅揭和梅河高速公路梅州出口、梅州飛機(jī)場僅10分鐘左右車程。廣梅汕鐵路、梅坎鐵路、省道S233線穿園而過。園區(qū)內(nèi)有梅坎鐵路及廣梅汕鐵路的散貨場和集裝箱貨運(yùn)場，可以承辦公路、鐵路和海運(yùn)的聯(lián)運(yùn)業(yè)務(wù)。
設(shè)施完善環(huán)境優(yōu)越
東升工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施完善。園區(qū)內(nèi)已有110千伏安的馬鞍山輸變電站，供電主干線路架設(shè)完成。園區(qū)有專門自來水廠，采用雙管布線形式，可滿足園區(qū)企業(yè)工業(yè)用水和生活用水的不同需求。園區(qū)內(nèi)公路網(wǎng)已經(jīng)形成，道路全部為瀝青或水泥路面。園區(qū)內(nèi)已開通程控電話和互聯(lián)網(wǎng)。
依托城區(qū)服務(wù)齊全
東升工業(yè)園在梅州城區(qū)東部，園區(qū)與市區(qū)相連，距市中心最繁華地方僅3-5公里。梅州城區(qū)近60萬人口的服務(wù)設(shè)施，相對發(fā)達(dá)的酒店業(yè)、餐飲業(yè)和相對完善休閑娛樂設(shè)施，為園區(qū)提供強(qiáng)大的后撐。投資者無需在這些方面再進(jìn)行投資，節(jié)約了大量投資成本，為下一步生產(chǎn)經(jīng)營、招工等打下了最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
聯(lián)檢方便通關(guān)快捷
東升工業(yè)園離梅州市設(shè)立的相對獨(dú)立的海關(guān)、邊檢、檢驗(yàn)檢疫等口岸聯(lián)檢單位不足3公里，進(jìn)出口貨物可在梅州直接封關(guān)。加上“電子口岸系統(tǒng)”的推行，進(jìn)出口貨物通關(guān)查驗(yàn)放行速度大大提高，十分方便快捷。
專線供電電力充沛
東升工業(yè)園內(nèi)已有110千伏安的園區(qū)企業(yè)專用變電站——馬鞍山輸變電站，并已架設(shè)好至園內(nèi)各區(qū)的供電主干線路。并依托城區(qū)供電網(wǎng)，保證園區(qū)企業(yè)用電的穩(wěn)定、充足。
政策優(yōu)惠成本低廉
市委、市政府專門為東升工業(yè)園制定了系列優(yōu)惠政策，如《梅州市市級工業(yè)園區(qū)招商引資的若干規(guī)定》、《梅州市財(cái)政扶持東升工業(yè)園、蕉華工業(yè)園內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)的暫行辦法》等。明確規(guī)定：用地每平方米最高限價(jià)40元 (三通一平)，電價(jià)按省大工業(yè)用電價(jià)格，工業(yè)用水每立方米不超過0.7元。園內(nèi)企業(yè)還可減免87項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目，大大降低了東升工業(yè)園投資企業(yè)的成本。
機(jī)構(gòu)健全服務(wù)高效
東升工業(yè)園內(nèi)設(shè)立有專門的園區(qū)管理辦公室，可為企業(yè)提供貼身的服務(wù)。梅州市委市府還專門設(shè)立市招商辦及行政服務(wù)中心，為投資者提供“一個(gè)中心”服務(wù)、“一個(gè)窗口”審批業(yè)務(wù)、“一個(gè)口子”收費(fèi)、“一條龍”受理投訴的“四個(gè)一”集中服務(wù)。大大提高了服務(wù)的效率。
特殊保護(hù)治安一流
凡到東升工業(yè)園投資的企業(yè)，都實(shí)行“四不準(zhǔn)”保護(hù)牌制度，即：任何單位和個(gè)人對持牌企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)不準(zhǔn)無故擅自進(jìn)行檢查、參觀及從事其他有礙企業(yè)正常生產(chǎn)的活動；不準(zhǔn)無故隨意斷電、斷水、封帳；不準(zhǔn)亂收費(fèi)、亂攤派、亂罰款、亂集資；不準(zhǔn)索、拿、卡、要。凡有違反上述規(guī)定的，一經(jīng)查實(shí)，從嚴(yán)處理。園區(qū)內(nèi)還專門設(shè)立“東升工業(yè)園派出所”，全面負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)治安管理，為投資者保駕護(hù)航。
勞力充足質(zhì)素較高
高全市總勞動力有262萬人，接受過職業(yè)技能教育的有78.6萬人。全市每年新增勞力幾萬人，普通工人月平均工資約400至500元。加上相鄰的福建龍巖、江西贛州等經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)勞力也相對充足，能為梅州提供消源源不斷的人力支持。
產(chǎn)業(yè)配套初具規(guī)模
隨著園區(qū)設(shè)施的進(jìn)一步完善，東升工業(yè)園迎來新一輪投資熱潮。2003年以來，已吸引40多家企業(yè)入園投資，投資總額6億多元，涉及電子信息、機(jī)械制造、化工及醫(yī)藥、紡織等行業(yè)，特別是電子信息業(yè)已有一定規(guī)模，園區(qū)已成為梅州承接珠三角等發(fā)達(dá)地區(qū)轉(zhuǎn)移的最主要基地。
