農村宅基地流轉有哪些局限性？這些局限性能否導致流轉困難？其實農村土地可以進行流轉的時候，農村的宅基地也出現了一線生機，今年猶是如此，農村宅基地流轉和農村土地流轉一樣，現在農村宅基地都是一戶一塊的，而且農戶對農村宅基地只有使用權，所以農戶在對宅基地進行流轉的時候，就會遇到一些局限性的問題。

一、宅基地流轉的局限有哪些？

1、宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地。

2、權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及農村宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員。

3、轉讓房屋及宅基地使用權后，宅基地使用權主體發生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產和經營活動。

4、宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權后，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。

二、宅基地的面積有沒有限制？

我國是一個人多地少的國家，因此嚴格的土地利用政策是我國的一個長期國策，也是法律規定的一個長期任務。

根據我國的法律規定，農村宅基地的面積原則上不得超過180平方米，具體各地根據實際情況確定。

但是，我國各地土地利用政策對宅基地的面積不同又做出了不同的決定，這個還是要根據當地的一個政策來做出調整。