近些年來，國家對土地及農業的關注日益加重，中央連續13個一號文件聚焦三農，一連串的土地政策利好政策為我們從事農業帶來了全新的機會！如何發現農村土地的致富秘密？十個關鍵句讓您弄懂2015年關于農村土地流轉里的那些事：

關鍵句一：農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限。

最長期限耕地的承包期30年。草地的承包期30-50年。林地的承包期30-70年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，國有的最長不得超過50年。村集體使用期限最長不得超過70年。

關鍵句二：縣級以上人民政府農業行政主管(或農村經營管理)部門依照同級人民政府規定的職責負責本行政區域內的農村土地承包經營權流轉及合同管理的指導。

關鍵句三：承包方自愿委托發包方或中介組織流轉其承包土地的，應當由承包方出具土地流轉委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等，并有委托人的簽名或蓋章。

關鍵句四：農村土地承包經營權流轉方式、期限和具體條件，由流轉雙方平等協商確定。承包方與受讓方達成流轉意向后，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。

關鍵句五：受讓方將承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方的同意。

關鍵句六：受讓方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，土地流轉合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。具體補償辦法可以在土地流轉合同中約定或雙方通過協商解決。

關鍵句七：土地承包經營權進行互換、轉讓，經發包方同意后，當事人可以要求辦理農村土地承包經營權證變更登記手續。當事人可以要求及時辦理農村土地承包經營權證變更、注銷或重發手續。

關鍵句八：農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。

關鍵句九：農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。農村土地承包經營權流轉當事人可以向鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

關鍵句十：通過招標、拍賣和公開協商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，經依法登記取得農村土地承包經營權證的，可以采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉，其流轉管理參照本辦法執行。