工業(yè)用地變性商業(yè)用地需注意哪些方面？變更用途，一要看城市規(guī)劃是否允許，二要到土管局辦理變更，三要補(bǔ)錢。對(duì)土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，需注意以下幾點(diǎn)：

      1、有政府批文，即經(jīng)政府批準(zhǔn)（包括政府、規(guī)劃局、國土局等）；

　　2、如果原土地使用權(quán)出讓合同未約定出讓土地使用權(quán)改變用途應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，則無需經(jīng)過招拍掛程序；

　　3、重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同或者變更合同；

　　4、補(bǔ)交土地差價(jià)。法律文件可以參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知》（國發(fā)[2001]15號(hào)）

以上便是工業(yè)用地變性成商業(yè)用地需注意的一些事項(xiàng)。