摘要：基準地價各地每三年要更新一次,土地,商住地,商用地,土地使用權,土地出讓,土地新聞
? ? ? ?國土部3月22日公布消息稱，日前國土部辦公廳發出通知，要求各地嚴格按規程制定、更新并公布基準地價，加強宗地地價評估管理，嚴格執行出讓地價評估的有關規定，通知要求各地市縣國土部門要每三年全面更新一次基準地價。并且在國有建設用
地使用權出讓前，市縣國土主管部門要組織對擬出讓宗地的地價進行評估，出具
土地估價報告。
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基準地價，即
土地初始價，是完成拆遷、平整等一級開發后政府確定的
土地區域平均價格。各地土儲部門在進行土地招拍掛時會以此為基礎，再依據地塊情況以及市場需求確定地塊底價。而各地的征地、
拆遷補償價格也會參考基準地價，結合有關政策和實際情況確定。
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從2013年底開始，各地曾上浮基準地價的幅度。比如海口市2013年基準
土地地價調整與2009年調整后的價格相比整體上漲了164.23%；鄭州市最新一輪調整與2009年公布實施的基準地價相比，住宅用地整體平均上漲85%，
商業用地平均上漲125%等。
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? ? ? ?隨后2014年，北京、濟南、福建、烏魯木齊等多個城市都醞釀或調整了基準地價。
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其中，2014年8月，福建省國土資源廳日前下發《關于進一步規范基準地價更新和公布工作的通知》，要求各地定期更新、及時公布基準地價，并實行基準地價網絡電子備案。
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該通知要求，基準地價每2年更新一次，實行網絡電子備案，通過“福建省
土地使用權出讓管理系統”上傳備案，由省國土資源廳統一通過廳門戶網站、福建省
土地使用權出讓管理系統、福建省地價一張圖查詢系統等網絡平臺同步向社會公開發布。
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